4月份全国房价上涨9.7% 土地和新房成交大幅下滑

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经济观察网 记者 田国宝 5月15日，国家统计局公布了1-4月份全国房地产开发和销售情况，前四个月房地产投资同比上涨11.9%，商品房销售面积同比降了0.3%，销售金额同比增长了8.1%，房企到位资金增长8.9%。

与前三个月数据相比，4月份全国商品房成交面积为12256万平方米，环比下降22.07%，同比仅上涨1.26%；4月份全国商品房销售额为12102亿元，环比下降了14.99%，同比上涨了13.9%。

4月份全国商品房价格为9874.35元/平方米，环比上涨了9.7%，同比上涨了12.49%。

从4月单月情况来看，房地产投资和开发商到位到位情况也出现下降。其中房地产投资为10414亿元，环比减少1299亿元，降幅为11.9%。房地产开发企业到位资金为13518亿元，环比下降了6.46%。

在开发商资金到位方面，国内贷款为1821亿元，环比下降15.62%；自筹资金为3892亿元；定金及预售金为4946亿元，环比小幅上升1.42%；个人按揭贷款为2387亿元，环比上升9.1%。

今年1-4月份全国土地成交价款为1590亿元，同比下滑了33.5%；4月份单月土地成交价款为396亿元，环比下滑了21.43%，同比下降了47.69%。

中指院数据显示，2019年前四个月房企拿地金额百强榜拿地总金额达到8840亿元。前十名拿地总金额达到3213亿元，占比达到了36.35%。融创中国以626亿元拿地金额位居榜首，比第二名的万科多出236亿元。